目前分類：「房地產」的相關文章

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台灣五都房價續創新高. 房價連漲12季

2021100106:15
全國與五都房價持續創高。內政部提供 今年5月中疫情爆發，台灣第二季房市不跌反漲，根據內政部資訊顯示，除北市外，全國及其餘五都住宅價格指數繼續創高，又以桃園、台中、台南等三都上升均破2%，幅度較大，內政部直指，景氣熱絡、資金寬鬆，加上低利，與市場預期心理，推升住宅價格指數上升。 疫情時台北宛如空城，房價依舊不跌向上。 內政部今（30）日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數數據，其中全國指數為112.42，已連續12季上漲，季增1.64%、年增6.67%，至於六都指數，季增約0.80~2.25%、年增4.8~10.79%，漲勢較上季雖有趨緩，但比起去年，漲勢有擴大趨勢。   北市因高房價，隨著房價修正後，如今住宅價格指數為106.72，逐漸墊高，仍未回到2014年第3季的108.81高...
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台灣各縣(市)已公告地質敏感區之行政區列表

2021092806:31
在您進入本系統查詢之前，可先確認土地是否位在下表所列之行政區： 一、如不在下表所列行政區（例如臺北市松山區），則該筆土地非位屬目前已公告之地質敏感區內。
  二、如在下表所列行政區（例如臺北市北投區），可由下方進入系統查詢。 
110年7月6日更新 ...
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房仲如何開發方法？

2021091906:45
10個合法、快速找屋主的開發方法★教你找到屋主的撇步 1★教你找到屋主的撇步 2 ★教你找到屋主的撇步 3 房地直播｜如何快速找到屋主 找屋主還有沒有其他的方法? 舉凡：104查號台 中華電信黃頁住宅電話簿 1288查號 左鄰右舍訪問 Hinet！把謄本交出來～ 地政電子謄本服務於民國92年2月起實施 (地政電子謄本http://210.71.181.101/index.asp 網路申領電子謄本系統結合了憑證管理及電子簽章機制，透過數位電子簽章取代傳統書面文件及簽名、蓋章制度，民眾僅需申請Hinet撥接帳號，即可上網使用本系統，無需撥空親自到地政事務所申請，不用找停車位，隨時隨地、輕鬆上網申請全省之地籍謄本。 一、服務項目 1.土地及建物登記謄本 ...
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買房注意事項！下斡旋技巧

2021091906:43
買房注意事項！買房找屋主還是找房仲？下斡旋技巧？ 買房相關問題列表 買房找屋主優缺點 買房找房仲優缺點 下斡旋意思 下斡旋經驗分享 下斡旋技巧 今年第一次接觸買房子，剛開始找房子，都是從591房屋交易網看的，資訊非常多，也可以過濾各種條件，從地區、價錢、房子年份等交叉搜尋找到自己喜歡的房子，接著就面對一個問題，買房要找房仲還是找屋主?找房仲需要仲介費，找屋主又怕被騙，到底哪一個比較好呢? 以下為個人淺見，第一次買房經驗分享   ...
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房客租屋, 看屋注意事項

2021091708:25
房客租屋注意事項   看屋注意事項
租房子時看屋要注意哪些事情？可分為以下四個部分：

房屋設施
1.室內空間
注意屋內採光、通風是否良好。屋頂、牆壁是否會漏水後有裂痕。頂樓加蓋房子要特別注意夏天是否過於炎熱。

2.結構安全
注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，窗戶是可否順利打開等，若有此類現象，表示此屋的建築結構有問題！另外不妨...
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理財新手工具箱─買房篇

2021091708:16
〈理財新手工具箱─買房篇〉，針對買屋前、看屋時及購屋後三大階段，一次解答新手常見疑問，讓你的買屋之路不再滿頭黑人問號，傻傻被人牽著跑。 買房前要懂的六大眉角 買房過程就像是場馬拉松，首先，你至少得存上一桶、甚至好幾桶金作為頭期款。再來，得看遍數十、數百間房，才可能尋覓到一間屬意的好屋。買了房、繳完自備款，你以為事情就結束？別傻了，一切才開始。 當然，你有了一間自己的房子，不必動輒上演孟母三遷。相對的，你也得妥善分配財務，每月從薪資固定撥一大筆金額償還房貸，舉凡生活開銷或是大筆開支都...
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看屋去！5招找到理想好房

2021091708:08
講到買房，一定有人會想，我可以自己來嗎？還是一定要請房仲？當然，這件事沒有絕對答案。但從開支與風險角度來思考，買房是多數人一生中最大的支出，不僅過程複雜，還牽涉許多專業知識，任何一個環節出錯，小則住起來不舒服，大則損失大筆金額，甚至對簿公堂，代表買房的決策比任何一筆交易都更需要步步為營。 新手不妨找幫手 若你是毫無經驗的新手，與其茫然地在屋海搜尋、生澀地和屋主斡旋，對相關法規一知半解，可能因此踏上不少冤枉路。倒不如求助專業，和各家房仲業者接觸、多加比較後，委託自己信任的仲介幫忙搜尋物件、處理專業細節、與屋主溝通，對首購族來說，是相對安全省事的方法。 但也不是有房仲幫忙，你就什麼都不用管，而是應該把仲介當作提點的幫手，自己多看多問、多加研究相關細節與注意事項，以便做最後把關。...
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看屋買房「9大事前準備」全攻略

2021091707:59
交屋裝潢，從看房、買房、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項，提供給首購族的朋友們。   1. 看房事前準備 第一次看房建議先從新建案的成屋開始，再來是預售屋和中古屋。因為新成屋的問題不太大，還可以走進實品屋實際感受坪數大小和格局，這點非常重要！畢竟格局圖只看手上那一張紙，實在是很難體會到空間感（只要別一時衝動下訂金就好） 對於第一次看房完全沒有概念的，可以先去以下幾個網站做功課： 樂居：https://www.leju.com.tw/ 35線上賞屋：ht...
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買房懶人包》首購族看房重點、稅費、貸款注意事項

2021091707:49
買房懶人包》看房重點、稅費、貸款注意事項…買房8大疑問
首購族第一次買房要注意的重要事項： 自備款要準備多少才夠？ 買新成屋、中古屋還是預售屋好？ 買大樓還是公寓好？ 售屋訊息要到哪邊看？ 看屋時要注意什麼？ 買房的流程有哪些？ 買房時要繳的稅費有哪些？ 如何找到便宜的房貸？ 前陣子筆者跟大學時兩位好友吃飯，聊起了買房的事，
她們兩人剛好都在2015年時買房，都在今年因為換屋需求，把房子賣了。 其中...
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買房注意事項,看屋檢核項目！（附看屋檢核表）

2021091707:31
買房注意事項 超級多，雖然身為消費者的你最在乎的，不外乎位置、面積及總價，但是影響房屋價格因素實在不勝枚舉！應該要如何在看屋的短暫時間內，快速了解物件重點呢？ 筆者在這邊為大家整理， 初次看屋必知檢核項目 ，除了讓大家在看屋快速了解重點外，也可協助各位做物件初步篩選喔！ 看屋檢核項目 個案資料 基本資訊：面積、樓高、位置、車位、使用分區 室內資訊：室內格局、通風、採光、景觀、裝潢、維護情形 建築資訊：建商名稱、營造名稱、梯戶比例、社區鄰路情形 社區管理：入住比例、公設相關、社區管理相關、垃圾處理相關 區域環境 交通機能：汽機車車行動線、大眾運輸機能 商業機能：餐飲機能、零售量販機能、娛樂機能 公共設施...
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