目前分類：「房地產」的相關文章

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買房注意事項！必看10重點！

2021091707:27
要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。買房重點： ▌01│你想買哪種房？ 房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？ 每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，退而求其次選擇華廈或大樓，但大樓會有公設問題，...
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看房子要看些什麼？9大重點,看屋14口訣

2021091707:01
看屋14口訣：風火水電光，天地牆柱窗，地段、環境、價格、收益   「我看書上說，一間房子至少要看三次。晴天看一次、雨天看一次、白天晚上都要各看一次…真的要看這麼多次嗎？」 這些問題我常常被問到，尤其是前兩個，因為許多人都不知道看房子是要看些什麼。明明是進去同一間房子繞了一圈，怎麼每次我看到的問題，出來之後問他有沒有發現，他都沒印象？ 有些專家將看房子的注意事項編成了口訣，我覺得挺好記的：風（通風、風水）、火（瓦斯管線、室溫、消防安全）、水（水管管路...
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看屋買房 10 大心得分享！購屋注意事項，買房懶人包！

2021091706:52
前情提要 我跟男友長年在台北工作，住在一間 6-7 坪小套房中（月租 9,000），想換大一點房子住，看看一看怎麼都覺得租金越來越貴貴，想要買房，卻又被動不動 60、70 萬 / 坪的台北房價嚇死。 當然有人會說買三重、新莊、板橋或南港汐止比較便宜阿！對，是「比較」便宜沒錯，但也要約 40 萬/坪左右，以我的薪水來說…大概只能一年賺一坪的房價，讓我們遲遲下不了手。

因為剛好有轉職回南部的機會，開啟了台南看房的旅程。最後我們買了台南透天，所以...
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經驗證實：屋主，最後都會簽委託

2021091407:55

「一整天，家裡電話一直打、一直打，打不停。

你說嘛～我也不是那種隨便發飆，修為不好的人，但工作加班累了一整天，好不容易回到家聽完老婆抱怨，才剛躺上沙發那電話又來了。

連續十幾天，最後甚至連晚上11點，我還接到電話，真的是讓我忍無可忍的氣到問候他全家...」 「你說說，我不過是不給賣房子，不想簽委託給他們這CC房仲賣，很難懂嗎？」
  趁著對坐的這位大哥，還沒氣到被自己的口水噎到，我趕緊遞上了...
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房仲業務,如何開發售屋案源？

2021091407:41
房仲業務培訓：新人疑問！如何開發售屋案源？

如何開發？緣故法
以前的同學、以前同事、同梯、朋友、鄰居、親戚、長輩等這些都有一定的交情，重點是你要讓他們對你有信心，認同你對工作的執著，讓大家知道你在**房屋，並且知道你做的不錯，並且請親友介紹。

如何開發？商圈精耕
隨時掌握自己商圈內之動態，社區住戶的遷移，新遷進住戶，哪一戶別家在賣，到期日都要做地毯式的全盤掌握。仲介工作就像蜘蛛結網一樣，要人脈廣佈。所謂Far...
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開發，是房仲最重要的工作

2021091407:26
開發，是房仲最重要的工作；而且是不能間斷的，持續的．   我曾經在吃早餐時接到委託案件，也曾經在買宵夜時接到委託案件；我的同事更有過在百貨公司買鞋子時，接到委託案件．可以說無時無刻，都有會人有買屋賣屋的需求；看你會不會把握了！   開發，一定是先有案件做廣告，才會有買方！有沒有可能先有買方，再有案件？有！但是成交的機會不大．這種是有目標的開發，買方指定的開發；但是，買方既然會找到你，也會去找別家仲介，祇怕我們接案的速度，比不上人家已經有的庫存．所以，開發，累積...
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建築以「RC」、「SRC」、「SS」結構興建，這3種結構有何不同？

2021080121:24
買房子常會聽銷售小姐介紹建築結構，一下RC、一下SRC、一下又是SC/SS，到底分別指什麼？ 其實房子跟人體一樣，骨架就是鋼筋和鋼骨，肌肉就是混凝土，目前常用的建築材料有三種：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨＋鋼筋混凝土、SC/SS鋼骨結構，各有優缺點和適用的房屋類型，哪種比較安全？則要看施工品質而定。 RC是指「鋼筋混凝土」的建築，台灣9成房子都是用鋼筋混凝土興建，RC結構的柱體會以4條細筋支撐樑柱，建築物的主筋則圍繞樑柱四周。施工最重要的細節，即是樑柱中保障建築不因搖晃等外力而爆裂的「135度箍筋」，這是維繫建築安全的重要環節。適用於一般10樓以下的房子。   SRC結構則是「鋼筋混凝土」＋「鋼骨」的制震結構，樑柱中間以鋼骨支撐，外圍再用1...
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磁磚很重要, 一起買好磁磚.

2021072807:27
磁磚，值得你高度關注！ 裝修時，你都怎麼挑選磁磚呢？在台灣，一輩子選一到兩次磁磚，就足夠令人頭大。沒有專業裝修知識，不熟悉國外產地生態，消費者僅能聽從設計師或建材行推薦，一不小心，掉入花色與低價誘惑的陷阱。近年來，磁磚爭議頻傳，進口來源產地不明、掉包次級品至現場工地、以廉價磁磚冒充高級進口磚……等事件時有所聞。 別再以為磁磚只是裝修工程一部分，忽略其重要性。 磁磚是一輩子的事，守護居住安全，值得你跟著陶瓷公會，進一步了解！   精選MIT好磚 MIT 台灣陶瓷工業同業公會 為台灣量身打造， 守護用磚好品質！ 磁磚，值得你高度關注！ 裝修時，你都怎麼挑選磁磚呢？在台灣，一輩子選一到兩次磁磚...
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拋光石英磚, 優點 缺點, 施工

2021072807:14
拋光石英磚屬人工材質是磁磚的一種，經過拋光紋路處理，其顏色與紋路與石材相仿，具有止滑、耐磨、耐壓、耐酸鹼的特 。

其尺寸分為60×60、90×90、120×120三種尺寸。

因具有石材的質感，且不會吃色，價格又比較便宜，近來也很受消費者歡迎。其價差與產地有很大的關係，可是價格雖然便宜，相對品質控管也會比較差，施工時最好連工帶料一起請廠商施作，比較不會有耗損等問題。

各種...
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二丁掛-壁磚, 優點,缺點

2021072806:57
二丁掛-壁磚 二丁掛磚中丁掛的由來 丁字是台灣於日據時代，日本人留下一種模具化的單位，丁是面的日本人規格； 丁的寬度尺寸是60公厘考慮施工後標準尺寸 一丁=5.5x11 二丁=5.5*23 三丁=16.5*11 四丁=11x23  磁磚的燒製造程---因材料(陶土)的不同,收縮率不同,燒製完成後各廠牌會有點不同台灣目前磁磚尺寸規格，一般是成型未燒製前的尺寸丁掛磚屬於建築陶瓷的其中一種，大多用在建築外牆或柱面拼貼、收邊或勾邊的用途、以及園藝或景觀規劃上，也有很多室內設計會利用丁掛磚特殊的質感應用在裝潢裡面，算是用途蠻廣泛的建材。 一般使用： 1.二丁掛為面磚的一種 2.貼面(面磚)細分為—馬賽克、小口磚、石英磚、克硬化磚、二丁掛磚、小理石(仿古...
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