/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/MQIBHRPY65G75DNB5J6G3GACTI.jpg)
今年5月中疫情爆發，台灣第二季房市不跌反漲，根據內政部資訊顯示，除北市外，全國及其餘五都住宅價格指數繼續創高，又以桃園、台中、台南等三都上升均破2%，幅度較大，內政部直指，景氣熱絡、資金寬鬆，加上低利，與市場預期心理，推升住宅價格指數上升。
疫情時台北宛如空城，房價依舊不跌向上。
內政部今（30）日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數數據，其中全國指數為112.42，已連續12季上漲，季增1.64%、年增6.67%，至於六都指數，季增約0.80~2.25%、年增4.8~10.79%，漲勢較上季雖有趨緩，但比起去年，漲勢有擴大趨勢。
北市因高房價，隨著房價修正後，如今住宅價格指數為106.72，逐漸墊高，仍未回到2014年第3季的108.81高點。至於全國及其他五都指數，則不斷創高。
全國與五都房價持續創高。
六都部分，以桃園、台中、台南市分別季增2.25%、2.16%、2.14%幅度最為明顯，桃園主要交易區為藝文、青埔、中壢火車站等區；
台中則為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈及南區大慶站等；台南市則集中於永康區、東區、中西區及安平區。
至於台北市、高雄市、新北市則季增1.11%、0.86%、0.80%，房價趨勢相對穩定。
內政部表示，國內經濟成長率雖受疫情影響下滑，仍高達7.43％，第二季景氣對策信號仍是熱絡的紅燈，加上五大銀行購屋貸款利率於6月又降至歷史次低的1.353%，在資金相對寬鬆環境，投入房市不動產資金持續增加，加上市場預期心理，讓住宅價格指數持續上升。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，今年5月中爆發疫情，促使短期房市交易量急縮，不過，台灣整體經濟基本面表現佳，房市賣方信心有撐，堅守價格，讓房價維持不跌格局，隨著第三季疫情趨緩，建商紛紛以土地、原物料為由，調漲價格，以預售屋開價漲幅尤為明顯，帶動中古屋價格向上，預料第三季後，房價數據將明顯跳升。
至於房貸負擔率部分，六都均均超出30%的可合理負擔，尤其是桃園市，在近期不斷搖擺在「可合理負擔」與「略低」等級，第二季僅有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市，屬於可合理負擔，新北市仍落在40~50%的「偏低」等級，台北市為63.11%，依舊超過50%，屬於負擔最重的「過低」等級，簡言之，北市家戶所得超過6成，都用來繳房貸，夠屋成為沉重負擔。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/WRJMF2ILOFACROVQY6TUZFTNHE.jpg)
六都房價負擔能力，均跌出合理可負擔範圍
至於房貸負擔率部分，六都均均超出30%的可合理負擔，尤其是桃園市，在近期不斷搖擺在「可合理負擔」與「略低」等級，
第二季僅有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市，屬於可合理負擔，新北市仍落在40~50%的「偏低」等級，
台北市為63.11%，依舊超過50%，屬於負擔最重的「過低」等級，簡言之，北市家戶所得超過6成，都用來繳房貸，夠屋成為沉重負擔。至於房價所得比，本季全國達9.07倍，而台北市15.79倍、新北市12.13倍，約要近絕食超過12年，才有辦法購屋。
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/215519
No commercial value, For reference only
無商用 僅供參考 若侵權 告之速删
