目前分類：「房地產」的相關文章

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看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項

2021072508:10
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 目前的房屋（土地）權狀登載項目繁多， 若初次接觸不動產買賣或投資， 對權狀的判讀一定是諸多疑問， 究竟房屋權狀標示有多不友善呢？ 1.權狀的面積標示不是我們慣用的 「坪」而是「平方公尺」。 2.面積標示中「總面積」是指「室內面積」，並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積，這是另外標示的。  3.「共用部分」即「公共設施」， 但是一般會分為「大公」及「小公」，有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛… 台灣住宅公設比設計獨步全球，看看公設比近代史:   ...
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坪數測量教學影片

2021072503:09
坪數測量教學影片 https://www.youtube.com/watch?v=HGAC4EzUYp8

 【賞屋說說】☛你到底該買幾坪的房子?現場實際算給你看! | 室內坪數 購屋懶人包☚

https://www.youtube.com/watch?v=hTNt7z72jcU

計算坪數 https://www.youtube.com/watch?v=oD0c6j80dnU[BRB...
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房產仲介10年，分享經驗

2021051719:48
房產仲介10年，分享經驗
房產仲介是一個很苦，但是也很鍛煉人的行業。很多年輕人特別是剛剛畢業的，進入到這個行業，一方面想要賺錢，另一方面也是想鍛煉自己。當年的我，也是畢業沒什麼想法，就進入了這行。算下來也差不多有10年之久，今天想給大家分享一些經驗，相信對大家一定有幫助。

1、強大的心理素質 我一入門就遭遇了一兩個月都沒開單的困境，整天滿腦子的業績任務卻一單都沒成，當時都快急瘋了，幸好後來經過前輩開...
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房仲開發經營賣方的技術

2021051719:45
經營賣方的技術，要成為房仲開發好手必看
開發案件，乃仲介的業績根本，看一個人適不適合仲介生活，就看他前三個月可不可以活下來，前三個月新人的作業比重可能開發80%，銷售20%，而且這個20%可能做出來一點效果都沒有。大家是怎麼去選擇自己的庫存呢？因為總價低所以去接？因為條件佳所以去接？還是因為只剩這間我接得到所以去接？
  先去整理庫存的總價帶： 以現在新北市新店區來說：
第一點：
1400萬~2500萬之間電梯大樓，這...
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房仲4大特質

2021051719:38
房仲4大特質 很多人欣羨著房仲業務的高薪獎金，在房仲心得公開！為什麼房仲的一天如此甘苦辛酸？一篇已說明了房仲要處理的超長工時和繁複業務，而若想進入這個產業，房仲業務新手該如何入門呢？愛看房彙整金牌房仲具有的４大共通特質，協助您評估自己是否適合做房仲這一行。   適合做房仲的特質１：主動積極 一件銷售案的成功，50%取決於房仲態度的積極與否，其次才是言語和書面溝通技巧，也就是說，只要你擁有主動積極的熱情，就等於成功了一半。因此，一個好的房仲業務不會被動地待在原地等待案...
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房仲必須先知道這 10 件事！

2021051719:16
房仲10 件事！
房仲好做嗎？ 房仲 很好賺？想吃這行飯 你必須先知道這 10 件事！
經常聽到許多民眾講「你們 房仲 那麼好賺」，相信這應該可以列入《一秒激怒房仲業》的經典前三名了吧！每當客戶嘴巴講出這句話時，我相信有九成的 房仲 人員心裡第一句話一定是：「這麼好賺的話，你怎麼不來賺？」
  說真的，講幹話是一件很簡單的事情，只是為什麼一般民眾都會這樣認知？為什麼房仲人員會對這句話這麼...
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如何做好一位房仲達人

2021051719:12
如何做好一位房仲達人－房屋不動產仲介營業員入行需知~

1.每日必做之事:
星期一~四:

(1)上市物件市調追蹤:一方面是開案源、一方面了解有無競爭物件，價錢有無競爭力

(2)未簽回的案件連絡拜訪:有案子的是老大，所以還是多接一些案子才是業績的保證

(3)幫委託中的房子做廣告:假日貼廣告的人多，撕的人也多，還不如平常日貼，命中率會高一點

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