北投有多所學校,公園, 醫院, 生活機能完整, 吸引買氣

薇閣小學位北投區育仁路，是台北市知名的私立學校。捷運北投站可快速連結台北市中心，也可轉乘至捷運新北投站。

私立薇閣小學為台北市知名貴族學校，近捷運北投站與新北投站，吸引不少家長為孩童置產，房市能見度高，近來指標大案「國泰華威豐年」進場，銷售反應佳，帶動在地買氣，周邊新建案還有「公園大院-樂活館」、「公園大院-森活館」以及「永興苑」、「文化富星」等，依照距離捷運遠近，每坪開價4~6字頭不等。

薇閣小學是台北市知名貴族學校，主打多元學習與師資環境，許多望子成龍、望女成鳳的家長紛紛將小孩送進薇閣就讀，帶動周邊住宅需求，因就近薇閣小學而置產的家長約佔北投成交市場5%，為北投獨特的購屋需求。

捷運沿線有豐富綠意植栽，周邊還有多座公園。生活機能完整，有多元商家與店面。

薇閣小學生活圈有北投溫泉觀光產業與清幽環境，擁捷運北投站與新北投站雙捷運站，主幹道有大業路、北投路二段、中央北路一二段、中和街、大同街等，鄰近在地重要的北投市場，包括石牌、關渡的民眾都會前來採買，周邊還有豐富的公園綠地，如北投公園、復興公園、七星公園、長安公園等，並有溫泉博物館、台北市立圖書館北投分館，受許多自住客歡迎。

大業路為北投區重要幹道，可連結洲美快速道路、承德路等。
 

北投預售案「國泰華威豐年」基地位台北市北投區大業路、北投路二段口，距捷運北投站250公尺，每坪成交價68~75萬元，是在地新高價。

預售案「公園大院-樂活館」、「公園大院-森活館」基地位中和街，每坪開價57萬元起，主推2房1180萬元起、車位另購，目前已售5成。
 

新成屋則有「永興苑」、「文化富星」，「永興苑」位永興路二段，每坪開價48萬元起，每戶總價1498萬元起，「文化富星」位文化三路168號，基地295坪。
 

生活圈有多所學校，捷運步行5分鐘 中古公寓3字頭

中古房市部分，以捷運北投站步行5分鐘距離產品來看，10年大樓每坪55~65萬元、20年大樓每坪55~60萬元，公寓每坪約45萬元。

捷運新北投站步行5分鐘內10年大樓每坪50~55萬元，20年大樓均價50萬元，公寓每坪30~35萬元。由於北投有不少公設質感佳的溫泉宅，每坪單價約可多5~10萬元，另外，因北投為山坡地勢，有獨特的半地下室或陽光屋住宅，每坪行情約20~25萬元。
 

至於近來房市表現，成交量自2016年來逐年成長，房價亦有緩步回溫，捷運北投站5分鐘生活圈主力總價為1300萬元以內3房公寓，大樓則是2房1500~2000萬元、3房2000~2500萬元、4房3000~3500萬元，至於捷運新北投站生活圈，相同產品規劃總價約少300~500萬元。
 

小提醒

北投部分地勢較高，住家有斜坡、陽光屋等問題，亦有部分巷弄較窄。另外，北投擁有知名的青磺、白磺溫泉，購買溫泉宅需注意電器維護。
 

北投居住環境清幽，公園綠地多，可爬山健行又鄰近多間大型醫院，因此退休購屋族群佔2~3成，在地客5成、外來客2成，另外有5%則是為了孩子就讀薇閣私校而置產。

建議有通勤考量的購屋族選擇往捷運站周邊覓屋，若喜愛低密度清幽住宅環境，可往薇閣高中珠海特區找尋，另外也可選擇泉源路、新民路、溫泉路產品，每坪房價約少5萬元。

取自: 自由時報房產天下
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