在美國買房, 裝潢需知

• ｜美國裝潢｜ 台美觀念大不同：美國人工貴鬆鬆

今年終於買到全家大小都滿意的房子了

由於不是新建的房子，是2002年蓋好的，
所以裝潢裡面有些風格是我不喜歡的，
因此決定要大大重新裝潢一下！

在台灣，大家都知道裝潢很耗心力 (更多的是錢....)
而在美國，更少聽到有人大手筆重新裝潢，
主要是因為美國人力貴，
所以很多DIY影片教學
(自己拆廚房、拆衛浴之類的....)

身為一個能省則省的精明家庭主婦 (自己說)
在開始看房時，由於決定買舊屋重新裝潢，
我就陸陸續續開始做裝修的功課～

否則在美國裝修，動則一個地方隨便就是幾百鎂、幾千鎂

p.s.:
我家這邊新蓋的房，房屋稅+ Mello Roos新社區開發費用太高，
一百萬鎂的房子，光稅金就約台幣100多萬 (很誇張)
(Property Tax 1.5% + Mello Roos 1.5-2% per yr)
 

自身的裝潢經驗：算是百戰十足

在台灣的時候，我家大概裝潢過上百次了吧.....

從小看到大，基本的一些裝潢概念都有。

從浴室漏水抓漏、陽台改建、空中花園水池拆除＋改建、
空中花園蓋遮陽、室內樓梯改建....等等，
從小到大，大概十歲開始的每一次家裡改設計，
媽媽都讓我們自己親自參與，
傢俱設計、顏色挑選、門把挑選，
建材從台灣本土、日本、義大利....等等的挑選都有。
 

但在美國，裝潢想法大不同

1. 建築裝潢，在美國是要有執照的！

在台灣最多設計師都是打著很厲害的名號出來『招搖撞騙』
對！我家就遇過，
在1997年時，我家裝潢就花了500多萬！
沒看錯！就是當年可以買1/3間大安區的房子的金額！
(我有個凱子老爸...)
重點還一天到晚漏水....

例如：空中花園的地板，應該往室外方式傾斜，
偏偏這人設計成往內，
只要颱風、大雨天，我家從第一層看往樓上樓梯看，
就會看到『天然瀑布』
水全部往屋內灌進.....

這位設計師，搞半天是在幼稚園教畫畫的....根本沒執照

所以，有執照很重要！
在美國，裝潢公司一定要找有執照的！
這樣工人在你家施工，萬一受傷，
是裝潢公司的責任，而非屋主你！
(美國法律就是這麼奇妙，
連路人跑進你家花園受傷，是屋主的責任，要賠償)
 

2. 格局不可隨意自行改變

是的，在台灣買房，大部分想法都是：
買來我要改隔間，讓客廳加大、房間兩個併成一個....之類

但在美國，千萬不可自行亂拆牆

所有的房子格局，都是建商先跟政府申請合格，
才可以開始建造。
包含馬桶位置、洗手台位置、所有水電配置都是要申請

尤其美國房子幾乎都是木造，
所以每個結構體都是要先通過政府審核才可建，
中間要拿的license超級多～

(所以聽到朋友說什麼買老房整個拆除，想要重蓋，我都很想大笑
你先把鄰居搞定，他們願意讓你重蓋＋加蓋，
再來談找人畫圖＋政府申請吧！
目前聽到很多弄了三五年都沒搞定....)

如果要動到格局、牆面拆除，跟結構都會有關，
所以不可自行拆除，
一旦被人檢舉，就要重新裝回去，還會被罰錢。
 

3. 櫥櫃、浴室櫃子，尺寸規格固定非木工自己訂做

在台灣，多數大家都會找木工做
直接做符合家裡規格的櫃子、衣櫥

但在美國，這種『訂製』超級貴！
所以多數都是固定尺寸。

例如：Home Depot上找Bath Vanity
有分 with Top 或者 without
(是否已有上面的檯面)

可以看到左邊尺寸range，多數的尺寸規格在哪



像我的浴室櫃子就是『非大眾規格』
只能找很多種款式搭配來拼湊，
剩下的空隙請師傅用擋版補齊。

想知道規格尺寸有哪些，
可以參考Home Depot、LOWES的網站
大部分就會列出多數人的規格。

像我的主臥衛浴，洗手台櫃子長達82 inch，
屬於超級長，HD網站上根本沒這尺寸
而且連深度都還是特殊尺寸....(超傻眼)

因為我只改櫃子，沒有換地板磁磚，
所以只能用拼湊，
最後是拿廚房用的櫃子來挖洞配合組裝！
(反正櫃子真的都長一樣，多多參加美國家就會發現，
房子只要同社區，格局跟使用的櫃子會是幾乎一模一樣)

 

4. 淋浴乾濕分離
防水只有做淋浴/浴缸部分外面地板沒有排水洞！

對！你沒看錯！

美國的浴室防水，只做浴缸＋淋浴的部分！
其餘地板，是沒有排水洞的！

甚至還有很多家，浴室地板是地毯....
（看房時我還嚇到，浴缸走出來直接是地毯耶....）

其實主要是習慣問題
美國人的習慣是：
水不會撒到浴缸/淋浴的外面
 

5. 廚房地板沒有排水洞！

是的，同上，很多廚房地板還是木地板，沒有特別做磁磚
（當然豪宅除外）

像我家客廳＋用餐區＋廚房是接連在一起，
如果特別一個區域做磁磚，整個就把空間切割，
讓房子看起來更小了！
 

6. 木造房子，牆面大部分非平整光滑面

台灣的房子牆壁基本上都是平整光滑的，
但是美國不是，大部分都是有顆粒泡泡狀

照片放大一點看，可以看出不是平整的牆面。



原本想要試著磨平，像台灣家一樣，
但是隨便一問，光一個客廳區域磨平，
工錢約$6000美金.....而且很耗時間....
我就作罷了。

7. 崁燈不能任意加裝

多數美國人的房間，都是沒有燈的！
對！！！！
這真的很奇怪，而且燈光的顏色都是很暗、很黃。

上網查了一下才知道，
也是一種文化差異(?)
美國人的眼睛很怕光，所以家中的燈都是很暗。

台灣家中很多人都是使用白光，但美國很少很少。

像我家的崁燈，房間是用LED 3000K，
其餘空間都是用3500K
（數字越大越白）
美國人家中幾乎都是用最黃的2700K

說到房間沒崁燈，很多人會想要自己再加，
因為水電線也是要申請政府通過，
所以這點很麻煩，自己請工人加裝，
萬一電源用量沒算好，有可能會導致跳電走火，
美國房子又都木造......是很可怕的！
 

8. 新蓋的房子，洗衣機/烘乾機，幾乎都在二樓

以我們的觀念，洗衣機應該是在陽台，
或者在車庫，怎麼會在屋內呢？！
而且還是在二樓三樓！

萬一洗衣機壞了，漏水，豈不就糟糕了？

對！這真的很有趣的一個觀點。

問了一些仲介商跟建商，
他們說因為這樣就不用搬衣服去一樓車庫洗

有遇到房子的洗衣機在二樓，房間在三樓，
三樓還做一個洞，可以丟衣服到二樓
到底是有多懶啊？

但是漏水，目前聽過漏水壞整間屋子的，
是真的有！！！
所以洗衣機要買好一點的，不要亂買....

以上，
是我自己遇到的一些觀念不同經驗囉！
純粹分享

應該還有更多更多～
之後再來分享美國裝潢心路歷程.....

好的工人真的不好找啊.....
很容易遇到令人爆氣的裝潢公司！

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